सीधे सामग्री पर जाएँ
Homelinker Emirates

कानूनी

उपयोग की शर्तें

Homelinker किरायेदार फ़ाइल का एक प्लेटफ़ॉर्म है। उम्मीदवार इसका मुफ़्त उपयोग करके अपनी पसंद की एजेंसी को एक पूरी फ़ाइल भेजते हैं। एजेंसियाँ इसका उपयोग योग्य प्रोफ़ाइलें, पूरी फ़ाइलें और लैंडलॉर्ड पैक पाने के लिए करती हैं। ये शर्तें दो भागों में हैं: एक उम्मीदवारों के लिए, एक एजेंसियों के लिए।

संस्करण 1.1 · अक्टूबर 2026

भाग A: उम्मीदवार

1. उम्मीदवारों के लिए सेवा

Homelinker की मदद से आप विज़िट से पहले एक छोटी प्रोफ़ाइल भर सकते हैं, विज़िट के बाद अपने दस्तावेज़ एक बार अपलोड कर सकते हैं, उन्हें दूसरी लिस्टिंग के लिए दोबारा इस्तेमाल कर सकते हैं, हर आवेदन की प्रगति देख सकते हैं और कभी भी आवेदन वापस ले सकते हैं।

यह सेवा उम्मीदवारों के लिए मुफ़्त है। Homelinker किसी उम्मीदवार से प्रोफ़ाइल, दस्तावेज़, आवेदन या आवेदन वापस लेने के लिए कभी कोई शुल्क नहीं लेता, और किसी उम्मीदवार से कभी किसी भी तरह का भुगतान नहीं माँगता।

2. अकाउंट और पासवर्ड

आपके अकाउंट की पहचान आपके ई-मेल पते से होती है और यह पासवर्ड से सुरक्षित होता है। किसी निजी लिस्टिंग लिंक से अपनी प्रोफ़ाइल भेजने पर अकाउंट बनता है; बाद में दोबारा साइन इन करने के लिए उसी ई-मेल पते और पासवर्ड का उपयोग होता है। अपना पासवर्ड गोपनीय रखना आपकी ज़िम्मेदारी है।

किसी निजी लिस्टिंग लिंक को खोलने से अकाउंट नहीं बनता। अकाउंट तब बनता है जब आप विज़िट से पहले के फ़ॉर्म के अंत में अपनी प्रोफ़ाइल भेजते हैं।

4. आवेदन वापस लेना और डेटा डिलीट करना

आप कभी भी कोई आवेदन वापस ले सकते हैं। आवेदन वापस लेने से उस आवेदन के लिए आपकी फ़ाइल तक एजेंसी का एक्सेस बंद हो जाता है। आवेदन वापस लेने से पहले एजेंसी द्वारा किए गए एक्सपोर्ट Homelinker के दायरे से बाहर हैं और उनकी ज़िम्मेदारी एजेंसी की है।

आप अपने अकाउंट और अपने सभी दस्तावेज़ों को डिलीट करने का अनुरोध कर सकते हैं। हम डिलीट होने की पुष्टि करते हैं और इसे एक्सेस लॉग में दर्ज करते हैं।

5. कोई स्कोरिंग नहीं, कोई रैंकिंग नहीं

Homelinker कोई स्कोर नहीं निकालता और उम्मीदवारों की रैंकिंग नहीं करता। प्रोफ़ाइलें एजेंसी को आने के क्रम में दिखाई जाती हैं, आपके बताए गए तथ्यों और आपके अपलोड किए गए दस्तावेज़ों के साथ। आमंत्रित करने, अस्वीकार करने या चुनने का फ़ैसला एजेंसी लेती है।

Homelinker धर्म या लिंग की जानकारी नहीं लेता और इन पर कोई फ़िल्टर नहीं देता। राष्ट्रीयता उम्मीदवार खुद बताते हैं क्योंकि किरायेदारी पंजीकरण के लिए यह ज़रूरी है; इसे एक तथ्य के रूप में दिखाया जाता है और कभी स्कोर देने, रैंक करने या फ़िल्टर करने के लिए इस्तेमाल नहीं किया जाता।

6. आपकी प्रतिबद्धताएँ

आप सही जानकारी देते हैं और अपने ही दस्तावेज़ अपलोड करते हैं। एजेंसी उन्हें मैन्युअल रूप से सत्यापित कर सकती है। जाली दस्तावेज़ों के कारण आपका अकाउंट बंद किया जा सकता है और इसकी सूचना संबंधित एजेंसी को दी जा सकती है।

भाग B: एजेंसियाँ

7. एजेंसी अकाउंट

सेवा एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर के बाद Homelinker एजेंसी अकाउंट खोलता है। एजेंसी एक मैनेजर नियुक्त करती है जो टीम के सदस्यों को फ़ोन नंबर से आमंत्रित करते हैं और उन्हें निष्क्रिय कर सकते हैं। लिस्टिंग, प्रोफ़ाइलें और बातचीत एजेंसी अकाउंट की होती हैं और किसी सदस्य को निष्क्रिय किए जाने पर भी उसी अकाउंट में रहती हैं।

एजेंसी यह आश्वासन देती है कि उसके पास वैध ट्रेड लाइसेंस और हर उस अमीरात में ज़रूरी पंजीकरण हैं जहाँ वह विज्ञापन करती है, जिसमें Dubai की लिस्टिंग के लिए वैध RERA Office Registration Number शामिल है, और यह कि Dubai की लिस्टिंग प्रकाशित करने वाले हर सदस्य के पास वैध Broker Registration Number है।

8. विज्ञापन परमिट

Dubai में हर लिस्टिंग के लिए Trakheesi विज्ञापन परमिट नंबर ज़रूरी है। दूसरे अमीरात में, जहाँ लागू हो, एजेंसी सक्षम प्राधिकरण द्वारा जारी विज्ञापन परमिट नंबर दर्ज करती है। परमिट प्राप्त करने, उसकी सटीकता और लिंक सक्रिय रहने के दौरान उसकी वैधता की पूरी ज़िम्मेदारी केवल एजेंसी की है। Homelinker हर निजी लिंक पर परमिट नंबर, एजेंसी का पंजीकरण नंबर और, अगर सदस्य के पास हो, तो ब्रोकर पंजीकरण नंबर दिखाता है और प्राधिकरण से इनका सत्यापन नहीं करता।

Homelinker कोई सार्वजनिक लिस्टिंग पोर्टल नहीं है: कोई लिस्टिंग केवल अपने निजी लिंक के पीछे मौजूद होती है और Homelinker उसे कहीं और इंडेक्स या प्रकाशित नहीं करता।

9. शुल्क

Homelinker एजेंसी से या तो हर साइन की गई लीज़ पर शुल्क लेता है, जो एजेंसी के “उम्मीदवार चुनें” पर क्लिक करने से लागू होता है, या प्रॉपर्टी मैनेजरों के लिए मासिक प्लान का शुल्क लेता है। लागू कीमतें एजेंसी के सेवा एग्रीमेंट में तय होती हैं।

अगर चयन 24 घंटे के अंदर रद्द किया जाता है, तो शुल्क रद्द हो जाता है। शुल्क का इनवॉइस हर कॉन्ट्रैक्ट पर, साप्ताहिक, मासिक या तिमाही जारी किया जाता है, उस आवृत्ति के अनुसार जो एजेंसी के सेवा एग्रीमेंट में तय है, और 30 दिनों के अंदर देय होता है।

10. अवधि और समाप्ति

सेवा एग्रीमेंट अपनी अवधि तय करता है। कोई भी पक्ष एग्रीमेंट में दिए गए तरीके से, लिखित सूचना देकर इसे समाप्त कर सकता है।

एग्रीमेंट समाप्त होने के बाद एजेंसी के पास अपनी फ़ाइलें एक्सपोर्ट करने के लिए 30 दिनों तक उनका एक्सेस रहता है।

11. डेटा प्रोसेसिंग: अनुलग्नक का सारांश

अपनी लिस्टिंग के ज़रिए मिले उम्मीदवारों के डेटा के लिए एजेंसी कंट्रोलर है और Homelinker उसके निर्देशों पर काम करने वाला प्रोसेसर है। एग्रीमेंट का डेटा प्रोसेसिंग अनुलग्नक डेटा की श्रेणियाँ, उद्देश्य, एजेंसी द्वारा चुनी गई डेटा रखने की अवधि, सब-प्रोसेसर और उनकी लोकेशन, सुरक्षा उपाय और उम्मीदवारों के अनुरोधों के लिए दी जाने वाली सहायता तय करता है।

एजेंसी उम्मीदवारों के डेटा का उपयोग केवल संबंधित लीज़ के लिए करती है, चयन से पहले दस्तावेज़ एक्सपोर्ट नहीं करती, और राष्ट्रीयता, धर्म या लिंग पर आधारित किसी मानदंड का उपयोग नहीं करती।

  • चयन से पहले ऐप में वॉटरमार्क के साथ देखना; लैंडलॉर्ड पैक का एक्सपोर्ट केवल चयन के बाद।
  • एक्सेस लॉग एजेंसी मैनेजर के लिए सेटिंग में उपलब्ध।
  • डेटा रखने की अवधि एजेंसी चुनती है, डिफ़ॉल्ट रूप से लिस्टिंग बंद होने के बाद 12 महीने।
  • सब-प्रोसेसर और उनकी लोकेशन गोपनीयता नीति में दी गई हैं।

12. VAT और इनवॉइसिंग

सभी राशियाँ VAT से पहले बताई गई हैं। हर इनवॉइस पर लागू दर से UAE VAT जोड़ा जाता है और अलग से दिखाया जाता है। इनवॉइस Homelinker द्वारा सेवा एग्रीमेंट में बताए गए तरीके से जारी किए जाते हैं।

13. सामान्य प्रावधान

Homelinker प्लेटफ़ॉर्म को एक टूल के रूप में देता है। यह किरायेदारी अनुबंध में पक्ष नहीं बनता, किराया या डिपॉज़िट नहीं लेता और किरायेदारी अनुबंध को Ejari, Tawtheeq या किसी अन्य प्राधिकरण के पास पंजीकृत नहीं करता। उम्मीदवारों पर फ़ैसले एजेंसी के होते हैं।

ये शर्तें सेवा एग्रीमेंट में बताए गए कानून के अधीन हैं।