ഭാഗം A: അപേക്ഷകർ
1. അപേക്ഷകർക്കുള്ള സേവനം
സന്ദർശനത്തിന് മുമ്പ് ഒരു ചെറിയ പ്രൊഫൈൽ പൂരിപ്പിക്കാനും, അതിനുശേഷം നിങ്ങളുടെ ഡോക്യുമെന്റുകൾ ഒരിക്കൽ അപ്‌ലോഡ് ചെയ്യാനും, മറ്റ് ലിസ്റ്റിംഗുകൾക്കായി അവ വീണ്ടും ഉപയോഗിക്കാനും, ഓരോ അപേക്ഷയുടെയും പുരോഗതി പിന്തുടരാനും, എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും പിൻവലിക്കാനും Homelinker നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നു.
അപേക്ഷകർക്ക് ഈ സേവനം സൗജന്യമാണ്. ഒരു പ്രൊഫൈലിനോ ഡോക്യുമെന്റിനോ അപേക്ഷയ്ക്കോ പിൻവലിക്കലിനോ Homelinker ഒരിക്കലും അപേക്ഷകനിൽ നിന്ന് പണം ഈടാക്കുന്നില്ല, ഒരു തരത്തിലുള്ള പേയ്‌മെന്റും ഒരിക്കലും ആവശ്യപ്പെടുന്നില്ല.
2. അക്കൗണ്ടും പാസ്‌വേഡും
നിങ്ങളുടെ അക്കൗണ്ട് നിങ്ങളുടെ ഇ-മെയിൽ വിലാസം വഴി തിരിച്ചറിയുകയും ഒരു പാസ്‌വേഡ് വഴി സംരക്ഷിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. ഒരു സ്വകാര്യ ലിസ്റ്റിംഗ് ലിങ്കിൽ നിന്ന് നിങ്ങളുടെ പ്രൊഫൈൽ അയയ്ക്കുമ്പോൾ അക്കൗണ്ട് ഉണ്ടാകുന്നു; പിന്നീട് വീണ്ടും സൈൻ ഇൻ ചെയ്യാൻ ആ ഇ-മെയിൽ വിലാസവും പാസ്‌വേഡും ഉപയോഗിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ പാസ്‌വേഡ് രഹസ്യമായി സൂക്ഷിക്കേണ്ടത് നിങ്ങളുടെ ഉത്തരവാദിത്തമാണ്.
ഒരു സ്വകാര്യ ലിസ്റ്റിംഗ് ലിങ്ക് തുറക്കുന്നതുകൊണ്ട് മാത്രം അക്കൗണ്ട് ഉണ്ടാകുന്നില്ല. സന്ദർശനത്തിന് മുമ്പുള്ള ഫോമിന്റെ അവസാനം നിങ്ങളുടെ പ്രൊഫൈൽ അയയ്ക്കുമ്പോഴാണ് അക്കൗണ്ട് ഉണ്ടാകുന്നത്.
3. സമ്മതവും പങ്കിടലും
നിങ്ങൾ അപേക്ഷിച്ച ലിങ്ക് പ്രസിദ്ധീകരിച്ച ഏജൻസിയുമായി മാത്രം, ആ അപേക്ഷയ്ക്കായി മാത്രം, നിങ്ങളുടെ പ്രൊഫൈലും ഡോക്യുമെന്റുകളും പങ്കിടുന്നു. ഡോക്യുമെന്റുകൾ ഏജൻസിക്ക് കാണാനാകുന്നതിന് മുമ്പ്, ആ ഏജൻസിക്കായി നിങ്ങൾ വ്യക്തമായ സമ്മതം നൽകുന്നു.
വാടക കരാറിനായി ഏജൻസി നിങ്ങളെ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതുവരെ, ഡോക്യുമെന്റുകൾ അപേക്ഷയ്ക്കുള്ളിൽ മാത്രം, വാട്ടർമാർക്കോടെ ഏജൻസിക്ക് കാണാം. തിരഞ്ഞെടുത്ത ശേഷം, നിങ്ങളുടെ ഡോക്യുമെന്റുകൾ അടങ്ങിയ ഉടമയ്ക്കുള്ള പാക്ക് ഏജൻസിക്ക് ഉടമയ്ക്കായി എക്സ്പോർട്ട് ചെയ്യാം.
Etihad Credit Bureau-യിലേക്കുള്ള, നിർബന്ധമില്ലാത്ത വാടകക്കാരന്റെ സ്ക്രീനിംഗ് അഭ്യർത്ഥന നിങ്ങളുടെ പ്രത്യേക സമ്മതത്തോടെ മാത്രമേ നടത്തൂ. അതിന്റെ ഫലം ലഭിച്ചതായി മാത്രം കാണിക്കുന്നു; Homelinker ഒരിക്കലും അതിനെ ഒരു സ്കോറാക്കി മാറ്റുന്നില്ല.
4. പിൻവലിക്കലും ഡിലീറ്റ് ചെയ്യലും
നിങ്ങൾക്ക് എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും ഒരു അപേക്ഷ പിൻവലിക്കാം. പിൻവലിക്കുന്നതോടെ ആ അപേക്ഷയ്ക്കായുള്ള നിങ്ങളുടെ ഫയലിലേക്കുള്ള ഏജൻസിയുടെ ആക്സസ് അവസാനിക്കും. പിൻവലിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഏജൻസി ഇതിനകം നടത്തിയ എക്സ്പോർട്ടുകൾ Homelinker-ന് പുറത്താണ്, അവ ഏജൻസിയുടെ ഉത്തരവാദിത്തമാണ്.
നിങ്ങളുടെ അക്കൗണ്ടും എല്ലാ ഡോക്യുമെന്റുകളും ഡിലീറ്റ് ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യപ്പെടാം. ഞങ്ങൾ ഡിലീറ്റ് ചെയ്തത് സ്ഥിരീകരിക്കുകയും ആക്സസ് ലോഗിൽ രേഖപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്യും.
5. സ്കോറിംഗ് ഇല്ല, റാങ്കിംഗ് ഇല്ല
Homelinker ഒരു സ്കോറും കണക്കാക്കുന്നില്ല, അപേക്ഷകരെ റാങ്ക് ചെയ്യുന്നുമില്ല. നിങ്ങൾ പ്രഖ്യാപിച്ച വസ്തുതകളും അപ്‌ലോഡ് ചെയ്ത ഡോക്യുമെന്റുകളും സഹിതം, ലഭിച്ച ക്രമത്തിലാണ് പ്രൊഫൈലുകൾ ഏജൻസിക്ക് കാണിക്കുന്നത്. ക്ഷണിക്കാനോ നിരസിക്കാനോ തിരഞ്ഞെടുക്കാനോ ഉള്ള തീരുമാനം ഏജൻസിയാണ് എടുക്കുന്നത്.
Homelinker മതമോ ലിംഗമോ ശേഖരിക്കുന്നില്ല, അവയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഒരു ഫിൽട്ടറും നൽകുന്നില്ല. വാടക കരാർ രജിസ്ട്രേഷന് ആവശ്യമായതിനാൽ പൗരത്വം അപേക്ഷകൻ തന്നെ പ്രഖ്യാപിക്കുന്നു; അത് ഒരു വസ്തുതയായി മാത്രം കാണിക്കുന്നു, സ്കോർ ചെയ്യാനോ റാങ്ക് ചെയ്യാനോ ഫിൽട്ടർ ചെയ്യാനോ ഒരിക്കലും ഉപയോഗിക്കുന്നില്ല.
6. നിങ്ങളുടെ ബാധ്യതകൾ
നിങ്ങൾ കൃത്യമായ വിവരങ്ങൾ പ്രഖ്യാപിക്കുകയും നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം ഡോക്യുമെന്റുകൾ അപ്‌ലോഡ് ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു. ഏജൻസി അവ നേരിട്ട് പരിശോധിച്ചേക്കാം. വ്യാജ ഡോക്യുമെന്റുകൾ നിങ്ങളുടെ അക്കൗണ്ട് അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിന് കാരണമായേക്കാം, ബന്ധപ്പെട്ട ഏജൻസിയെ അറിയിക്കുകയും ചെയ്തേക്കാം.
ഭാഗം B: ഏജൻസികൾ
7. ഏജൻസി അക്കൗണ്ട്
ഒരു സേവന കരാർ ഒപ്പിട്ട ശേഷം Homelinker ആണ് ഏജൻസി അക്കൗണ്ടുകൾ തുറക്കുന്നത്. ഏജൻസി ഒരു മാനേജറെ നിയമിക്കുന്നു, അദ്ദേഹം ഫോൺ നമ്പർ വഴി ടീം അംഗങ്ങളെ ക്ഷണിക്കുകയും അവരെ നിർജ്ജീവമാക്കുകയും ചെയ്യാം. ലിസ്റ്റിംഗുകളും പ്രൊഫൈലുകളും സംഭാഷണങ്ങളും ഏജൻസി അക്കൗണ്ടിന്റേതാണ്, ഒരു അംഗത്തെ നിർജ്ജീവമാക്കുമ്പോഴും അവ അതിൽ തന്നെ നിലനിൽക്കും.
തങ്ങൾക്ക് സാധുവായ ഒരു ട്രേഡ് ലൈസൻസും, പരസ്യം ചെയ്യുന്ന ഓരോ എമിറേറ്റിലും ആവശ്യമായ രജിസ്ട്രേഷനുകളും, Dubai ലിസ്റ്റിംഗുകൾക്ക് സാധുവായ RERA Office Registration Number ഉൾപ്പെടെ, ഉണ്ടെന്നും, Dubai ലിസ്റ്റിംഗ് പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്ന ഓരോ അംഗത്തിനും സാധുവായ Broker Registration Number ഉണ്ടെന്നും ഏജൻസി ഉറപ്പുനൽകുന്നു.
8. പരസ്യ പെർമിറ്റുകൾ
Dubai-യിൽ, ഓരോ ലിസ്റ്റിംഗിനും ഒരു Trakheesi പരസ്യ പെർമിറ്റ് നമ്പർ ആവശ്യമാണ്. മറ്റ് എമിറേറ്റുകളിൽ, ബാധകമാകുമ്പോൾ, ബന്ധപ്പെട്ട അധികാരി നൽകിയ പരസ്യ പെർമിറ്റ് നമ്പർ ഏജൻസി നൽകുന്നു. പെർമിറ്റ് നേടുന്നതിനും അതിന്റെ കൃത്യതയ്ക്കും ലിങ്ക് സജീവമായിരിക്കുന്ന കാലയളവിൽ അതിന്റെ സാധുതയ്ക്കും ഏജൻസി മാത്രമാണ് ഉത്തരവാദി. ഓരോ സ്വകാര്യ ലിങ്കിലും Homelinker പെർമിറ്റ് നമ്പർ, ഏജൻസി രജിസ്ട്രേഷൻ നമ്പർ, അംഗത്തിന് ഉണ്ടെങ്കിൽ ബ്രോക്കർ രജിസ്ട്രേഷൻ നമ്പർ എന്നിവ കാണിക്കുന്നു, എന്നാൽ അധികാരിയുമായി അവ പരിശോധിക്കുന്നില്ല.
Homelinker ഒരു പൊതു ലിസ്റ്റിംഗ് പോർട്ടലല്ല: ഒരു ലിസ്റ്റിംഗ് അതിന്റെ സ്വകാര്യ ലിങ്കിന് പിന്നിൽ മാത്രമേ നിലനിൽക്കുന്നുള്ളൂ, Homelinker അത് മറ്റെവിടെയും ഇൻഡക്സ് ചെയ്യുകയോ പ്രസിദ്ധീകരിക്കുകയോ ചെയ്യുന്നില്ല.
9. ഫീസ്
Homelinker ഏജൻസിയിൽ നിന്ന്, ഏജൻസി “അപേക്ഷകനെ തിരഞ്ഞെടുക്കുക” ക്ലിക്ക് ചെയ്യുമ്പോൾ ബാധകമാകുന്ന ഓരോ ഒപ്പിട്ട വാടക കരാറിനുമുള്ള ഫീസ്, അല്ലെങ്കിൽ പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജർമാർക്കുള്ള ഒരു മാസ പ്ലാൻ ഈടാക്കുന്നു. ബാധകമായ നിരക്കുകൾ ഏജൻസിയുടെ സേവന കരാറിൽ നിശ്ചയിച്ചിരിക്കുന്നു.
24 മണിക്കൂറിനുള്ളിൽ തിരഞ്ഞെടുപ്പ് റദ്ദാക്കിയാൽ ഫീസ് റദ്ദാകും. ഏജൻസിയുടെ സേവന കരാറിൽ നിശ്ചയിച്ചിരിക്കുന്ന ആവൃത്തി അനുസരിച്ച്, ഓരോ കരാറിനും, ആഴ്ചതോറും, മാസംതോറും അല്ലെങ്കിൽ മൂന്ന് മാസത്തിലൊരിക്കൽ ഫീസ് ഇൻവോയ്സ് ചെയ്യുന്നു, 30 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ അടയ്ക്കണം.
10. കാലാവധിയും അവസാനിപ്പിക്കലും
സേവന കരാർ അതിന്റെ കാലാവധി നിശ്ചയിക്കുന്നു. കരാറിൽ വ്യവസ്ഥ ചെയ്തിരിക്കുന്നതുപോലെ, രേഖാമൂലമുള്ള അറിയിപ്പിലൂടെ ഏത് കക്ഷിക്കും അത് അവസാനിപ്പിക്കാം.
കരാർ അവസാനിച്ച ശേഷം 30 ദിവസത്തേക്ക്, ഫയലുകൾ എക്സ്പോർട്ട് ചെയ്യാനായി ഏജൻസിക്ക് അവയിലേക്കുള്ള ആക്സസ് തുടരും.
11. ഡാറ്റ പ്രോസസ്സിംഗ്: അനുബന്ധത്തിന്റെ സംഗ്രഹം
തങ്ങളുടെ ലിസ്റ്റിംഗുകൾ വഴി ലഭിക്കുന്ന അപേക്ഷകരുടെ ഡാറ്റയുടെ കാര്യത്തിൽ, ഏജൻസിയാണ് കൺട്രോളർ, Homelinker അതിന്റെ നിർദ്ദേശങ്ങൾ അനുസരിച്ച് പ്രവർത്തിക്കുന്ന പ്രോസസ്സറാണ്. ഡാറ്റയുടെ വിഭാഗങ്ങൾ, ഉദ്ദേശ്യങ്ങൾ, ഏജൻസി തിരഞ്ഞെടുത്ത സൂക്ഷിക്കൽ കാലയളവ്, സബ്-പ്രോസസ്സറുകളും അവയുടെ സ്ഥലങ്ങളും, സുരക്ഷാ നടപടികൾ, അപേക്ഷകരുടെ അഭ്യർത്ഥനകൾക്കായി നൽകുന്ന സഹായം എന്നിവ കരാറിന്റെ ഡാറ്റ പ്രോസസ്സിംഗ് അനുബന്ധത്തിൽ വ്യക്തമാക്കുന്നു.
ഏജൻസി അപേക്ഷകരുടെ ഡാറ്റ ബന്ധപ്പെട്ട വാടക കരാറിനായി മാത്രം ഉപയോഗിക്കുന്നു, തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഡോക്യുമെന്റുകൾ എക്സ്പോർട്ട് ചെയ്യുന്നില്ല, പൗരത്വം, മതം, ലിംഗം എന്നിവയെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള ഒരു മാനദണ്ഡവും ഉപയോഗിക്കുന്നില്ല.
- തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ആപ്പിനുള്ളിൽ വാട്ടർമാർക്കോടെ മാത്രം കാണാം; ഉടമയ്ക്കുള്ള പാക്ക് എക്സ്പോർട്ട് ചെയ്യുന്നത് തിരഞ്ഞെടുത്ത ശേഷം മാത്രം.
- ഏജൻസി മാനേജർക്ക് ക്രമീകരണങ്ങളിൽ ആക്സസ് ലോഗ് ലഭ്യമാണ്.
- സൂക്ഷിക്കൽ കാലയളവ് ഏജൻസി തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നു, സ്വതവേ ലിസ്റ്റിംഗ് അവസാനിച്ച ശേഷം 12 മാസം.
- സബ്-പ്രോസസ്സറുകളും അവയുടെ സ്ഥലങ്ങളും സ്വകാര്യതാ നയത്തിൽ നൽകിയിരിക്കുന്നു.
12. VAT, ഇൻവോയ്സിംഗ്
എല്ലാ തുകകളും VAT ഇല്ലാതെയാണ് പറഞ്ഞിരിക്കുന്നത്. ഓരോ ഇൻവോയ്സിലും ബാധകമായ നിരക്കിൽ UAE VAT ചേർക്കുകയും പ്രത്യേകം കാണിക്കുകയും ചെയ്യും. സേവന കരാറിൽ പറഞ്ഞിരിക്കുന്നതുപോലെ Homelinker ഇൻവോയ്സുകൾ നൽകുന്നു.
13. പൊതു വ്യവസ്ഥകൾ
Homelinker പ്ലാറ്റ്ഫോം ഒരു ഉപകരണമായി നൽകുന്നു. അത് വാടക കരാറിൽ പങ്കാളിയാകുന്നില്ല, വാടകയോ ഡെപ്പോസിറ്റോ സ്വീകരിക്കുന്നില്ല, Ejari, Tawtheeq അല്ലെങ്കിൽ മറ്റേതെങ്കിലും അധികാരിയിൽ വാടക കരാർ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നില്ല. അപേക്ഷകരെക്കുറിച്ചുള്ള തീരുമാനങ്ങൾ ഏജൻസിയുടേതാണ്.
ഈ നിബന്ധനകൾ സേവന കരാറിൽ പറഞ്ഞിരിക്കുന്ന നിയമത്തിന് വിധേയമാണ്.